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及時通報公安機關依法依規立案偵辦

日期:2019-06-12     浏览: 次   编辑:

購房者如何識別風險,守好自己的錢袋子?省住建廳介紹,房地產領域涉嫌非法集資的表現形式還有:房地產開發企業與中介機構相互串通,以投資房地產項目開發建設的名義,向社會公眾吸收資金﹔取得商品房預售許可証前,房地產開發企業違規預售或房地產中介機構違規代理銷售,以內部認購、發放VIP卡、團購優惠等形式,向社會公眾吸收資金。此外,有的還利用互聯網平台開展以房地產金融業務為名義的非法集資。未取得相關金融資質的房地產開發企業、房地產中介機構、房屋租賃機構利用互聯網從事金融業務,或與P2P網絡借貸、股權眾籌等互聯網平台合作,通過“眾籌買房”“首付貸”等形式違規、超范圍向社會公眾吸收資金。

據介紹,我省各地住建、房產部門將重點整治以下行為:取得商品房預售許可前變相收取定金、預訂款、誠意金等費用﹔返本銷售、售后包租、分割拆零銷售﹔違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款﹔非法侵佔或者挪用客戶交易資金等。

我省各地將房地產領域金融風險排查與房地產市場監管、市場秩序專項整治等工作相結合,圍繞房地產行業非法集資風險、互聯網金融風險、企業債務風險等關鍵環節和重點部位開展風險排查。對排查出的風險隱患通過約談勸導、函告提示、責令停止相關行為、行政處罰等措施進行處置﹔對確實無法通過行政處置手段化解的違法違規金融活動風險隱患,及時通報公安機關依法依規立案偵辦。

(責編:周恬、張雋)

買房返本、售后包租……這些詞聽起來很美,背后往往隱藏非法集資的風險。省住建廳有關人士介紹,房地產領域非法集資的重要表現形式是,房地產開發企業預售或房地產中介機構代理銷售中,不具有房產銷售的真實內容或者不以房產銷售為主要目的,以銷售房產份額、返本銷售、售后包租、約定回購等方式承諾高額回報,誘導銷售房地產,向社會公眾吸收資金。

相關法規對這類行為明令禁止。《商品房銷售管理辦法》規定,不得採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房﹔不得採取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房﹔商品住宅按套銷售,不得分割拆零銷售。

(記者張陽春、通訊員吳凱波、舒適)6月6日從省防范化解金融風險攻堅戰指揮部辦公室獲悉,近期我省住建部門成立風險排查專班,組織全省各地對房地產領域金融風險展開大排查,重點整治非法集資等風險隱患。